🛠️ Unsere Erweiterten Dienstleistungen – Ihr Komplettpartner rund um die Immobilie
Bei BKAltinli Homes bieten wir Ihnen ein vollumfängliches Leistungsspektrum, das über die klassische Vermittlung hinausgeht. Wir sind Ihr vertrauenswürdiger Ansprechpartner für alle Phasen Ihres Immobilienprojekts – von der ersten Idee bis zur nachhaltigen Verwaltung.
1. 🏡 Immobilienvermittlung (Kauf und Verkauf)
Wir begleiten Sie durch den gesamten Transaktionsprozess und sorgen für ein optimales Ergebnis.
- Professionelle Wertermittlung:
- Erstellung einer detaillierten Marktanalyse zur Bestimmung des realistischen Verkaufspreises.
- Berücksichtigung aktueller Markttrends und Standortfaktoren.
- Zielgruppenorientiertes Marketing:
- Erstellung hochwertiger, emotionaler Exposés und professioneller Fotos/Videos.
- Platzierung auf relevanten Immobilienportalen, sozialen Medien und unserem internen Netzwerk.
- Koordination und Durchführung:
- Übernahme aller Besichtigungstermine (Einzelbesichtigungen).
- Qualifizierung potenzieller Käufer und Interessenten.
- Verhandlung und Abschluss:
- Professionelle Führung der Preis- und Vertragsverhandlungen.
- Vorbereitung der notariellen Unterlagen und Begleitung zum Notartermin.
- After-Sales-Service:
- Unterstützung bei der Übergabe der Immobilie.
- Betreuung bei den Ummeldungen von Versorgern (Strom, Gas, Wasser).
2. 📝 Immobilienbewertung und Beratung (Marktanalyse)
Für fundierte Entscheidungen benötigen Sie verlässliche Daten.
- Verkehrswertgutachten:
- Erstellung von Gutachten nach anerkannten Verfahren (Vergleichswert-, Sachwert-, Ertragswertverfahren).
- Gültig für Erbangelegenheiten, Vermögensaufstellungen oder Scheidungen.
- Kosten-Nutzen-Analyse:
- Beratung zu möglichen Sanierungen, Modernisierungen oder Umbauarbeiten.
- Einschätzung des potenziellen Wertzuwachses (Return on Investment).
- Standortanalyse:
- Detaillierte Prüfung der Mikrolage und der Infrastruktur.
- Prognose der zukünftigen Wertentwicklung in der Region.
3. 💼 Vermietung und Hausverwaltung
Wir entlasten Eigentümer und Investoren umfassend.
- Mietervermittlung (Vollservice):
- Erstellung von Mietverträgen auf Basis der aktuellen Rechtsprechung.
- Bonitätsprüfung und Auswahl solventer Mieter.
- Durchführung der Übergabe inklusive detailliertem Protokoll.
- Mietverwaltung (Abrechnung und Kommunikation):
- Überwachung des Mieteingangs und Mahnwesen.
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
- Führung der gesamten Kommunikation mit den Mietern (Reparaturanfragen, etc.).
- Technische Verwaltung (Instandhaltung):
- Regelmäßige Begehungen zur Kontrolle des Objektzustands.
- Organisation und Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern.
- Planung und Überwachung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
4. 💰 Finanzierungsservice und Investitionsberatung
Durch unser Netzwerk erhalten Sie Zugang zu optimalen Finanzierungskonditionen.
- Individuelle Finanzierungsberatung:
- Vergleich von Angeboten verschiedener Banken und Kreditinstitute.
- Prüfung staatlicher Förderprogramme (KfW).
- Entwicklung eines auf Ihre persönliche Situation zugeschnittenen Finanzierungskonzepts.
- Analyse von Anlageobjekten:
- Berechnung der Rendite (Mietrendite, Eigenkapitalrendite).
- Bewertung des Cashflows und der steuerlichen Aspekte.
- Spezielle Beratung für den Kauf von Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien.
5. 🛠️ Bau- und Sanierungsbegleitung
Wir sorgen dafür, dass Ihr Projekt reibungslos verläuft.
- Projektentwicklung:
- Unterstützung bei der Ideenfindung und der Erstellung von Machbarkeitsstudien.
- Zusammenarbeit mit Architekten und Fachplanern.
- Koordination von Handwerkern:
- Einholung von Angeboten und Auswahl qualifizierter Bauunternehmen.
- Überwachung der Bauausführung und Einhaltung von Zeitplänen.
- Abnahmen und Dokumentation:
- Prüfung der erbrachten Leistungen.
- Vollständige Dokumentation des Bauprozesses.
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Erstberatung. Wir freuen uns darauf, Ihr Immobilienziel erfolgreich umzusetzen!