F: Welche zusätzlichen Kosten (Nebenkosten) fallen beim Kauf einer Immobilie an und wie hoch sind diese in der Regel?

A: Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie mit folgenden Hauptkosten rechnen:

• Grundbuchamtsgebühr (Tapu-Gebühr): Derzeit 4 % des deklarierten Verkaufswerts der Immobilie (vom Grundbuchamt festgelegt).

• Maklerprovision: In der Regel 3 % (zzgl. Mehrwertsteuer) des Verkaufspreises, aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer oder je nach Vereinbarung.

• Kosten für den Gutachter (Immobilienbewertungsbericht/Ekspertiz Raporu): Obligatorisch seit 2019. Die Kosten belaufen sich auf ca. 3.000 – 6.000 TL, je nach Region und Immobilientyp.

• Übersetzerkosten: Wenn Sie die türkische Sprache nicht beherrschen, ist ein vereidigter Übersetzer beim Tapu-Termin obligatorisch (ca. 1.000 – 2.000 TL).

Insgesamt sollten Sie realistisch mit 6 % bis 8 % des Kaufpreises für alle Nebenkosten kalkulieren.